Стоит ли сейчас продавать квартиру

Рубль падает, а люди ломают голову, как хотя бы сохранить капитал, если не получится его приумножить.

Рубль опустился ниже очередных исторических минимумов: доллар продается дороже 45 руб.. Недвижимость традиционно считается одним из наиболее надежных активов в нестабильной экономической ситуации, поэтому многие предпочитают вложить деньги в квартиру и сдавать ее, нежели относить деньги в банк.

Тем, кто владеет недвижимостью и раздумывает о том, стоит ли сейчас продавать квартиру, я советую исходить из сегмента и конечных целей.

Так стоит ли сейчас продавать квартиру и на каких условиях?

Каждому сегменту — своя валюта.

Одной из первых реагирует на кризис элитная недвижимость — для этого рынка характерно падение спроса и цен. Продавцами здесь выступают люди, которые владеют не единственным объектом недвижимости, а сроки совершения сделки не является архиважными.

Продавцы в сегменте элитной недвижимости всегда вынуждены существенно снижать цену, если хотят продать объект в гарантированно короткие сроки. Особенно это заметно в кризисное время. К тому же расчеты на рынке элитной недвижимости традиционно ведутся в иностранной валюте, поэтому нынешний обвал рубля делает любые сделки в этом сегменте неактуальными.

Жилье эконом-класса уже давно индексируется исключительно в рублях, и сейчас резкое ослабление российской валюты стало для него положительным фактором. На рынок пришли люди, которые пытаются сохранить сбережения от обесценивания, и именно они позволили сохранить спрос на прежнем уровне.

В ближайшей перспективе, скорее всего, не ожидается резкого повышения цен для жилья эконом- и комфорт-класса.

Принимать решение о продаже недвижимости стоит исходя не столько из динамики курса валют, сколько из целесообразности и жизненной необходимости, я советую продавать недвижимость, если это делается с целью дальнейшего вложения средств снова в недвижимость или с целью улучшения собственных жилищных условий.

Продавая жилье на вторичном рынке, стоит быть готовым сделать скидку на 5–7%, но это является нормальной практикой для таких операций,такой дисконт — это нормальная для рынка разница между ожиданиями продавца и желанием покупателя, позволяющая сторонам находить компромисс и совершать сделки.

С уважением, хороший риэлтор Андрей Молодкин! 8(903) 629 11 33

Если у Вас возникли вопросы, Вы можете их задать по телефону 8 (495) 729-01-78.