Хороший Риэлтор
Андрей Молодкин
8 (495) 729-01-78
Продать квартиру дорого Купить квартиру дёшево Совершить выгодный обмен Занять до продажи квартиры Срочно продать квартиру
Продажа
Покупка
Обмен
Займ до продажи
Срочный выкуп

Договор ренты

В отличие от других договоров, купли-продажи или дарения, договор пожизненной ренты в обязательном порядке подлежит заверению нотариусом. Не заверенные нотариусом договора не проходят государственную регистрацию перехода прав в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии.

ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ

город МоскваДвенадцатое марта две тысячи четырнадцатого года

Мы гр. Иванов Михаил Степанович, 00 января 1930 года рождения, место рождения: г. Москва, пол: мужской, гражданство РФ, паспорт серия 00 00 000000, выдан ОВД Северное Бутово гор. Москвы 00 марта 2000 года, код подразделения: 770-000, зарегистрирован по адресу: город Москва, ул. Плющиха, д. 1, кв. 1 , именуемый в дальнейшем ПОЛУЧАТЕЛЬ РЕНТЫ, с одной стороны, и
Гр. Петров Модест Иванович, 00 января 1970 года рождения, место рождения: г. Тула, пол: мужской, гражданство РФ, паспорт серия 00 00 000000, выдан паспортным столом ОВД района Северное Измайлово гор. Москвы, 00 марта 2000 года, код подразделения: 770-000, зарегистрирован по адресу: город Москва, ул. Старый гай, д. 10, кв. 11, именуемый в дальнейшем ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ, с другой стороны, вместе именуемые СТОРОНЫ, находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. Получатель ренты по настоящему договору пожизненной ренты передал за плату в собственность Плательщика ренты, принадлежащую ему по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: город Москва, улица Плющиха, дом 1, квартира 1, состоящую из 1 (одной) жилой комнаты, общей площадью 34. 3 (тридцать четыре целых три десятых) кв. м., жилой площадью — 20.7 (двадцать целых семь десятых) кв. м..
  2. Указанная квартира принадлежит Получателю ренты, на основании Договора передачи квартиры в собственность №0000000000, оформленного Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы 00 октября 2005 года, Свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 00 декабря 2005 года, бланк 77 №000000, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 77-77-00/00 от 12 декабря 2005 года.
  3. Указанная квартира передается за плату по договору на условиях пожизненной ренты по соглашению сторон за 1 400 000 (Один миллион четыреста тысяч) рублей 00 копеек.
    Плательщик ренты приобрел у Получателя ренты указанную квартиру на условиях пожизненной ренты за 1 000 000 (Одни миллион) рублей 00 копеек, путем внесения денежных средств на счет Получателя ренты № 00-А0000000 открытый в Сбербанке России, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Большая Черемушкинская, д. 5. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.
  4. Одновременно с уплатой вышеуказанной суммы Плательщик ренты обязуется ежемесячно выплачивать пожизненную ренту в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей, но не менее установленной законом величины прожиточного минимума на душу населения в городе Москве, которая подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения в городе Москве. Рента выплачивается ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем путем передачи денежных средств Получателю расчетный счет банка, или путем почтовых переводов. ренты под расписку или путем перечисления на
  5. В случае необходимости, при письменном обращении, Плательщик ренты обязуется оказать содействие за счет Получателя ренты, в предоставлении Получателю ренты патронажных услуг, организации отдыха и лечения.
  6. В случае смерти Получателя ренты, Плательщик ренты обязуется оплатить ритуальные услуги, из расчета не более 15 (пятнадцати) установленных законом величин прожиточных минимумов на душу населения в г. Москве.
  7. Получатель ренты гарантирует, что он заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой.
  8. Право собственности ка указанную квартиру возникает у Плательщика ренты с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
  9. Плательщик ренты, в соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, расходы по эксплуатации, ремонту и содержанию квартиры, дома и придомовой территории.
  10. В случае причинения Получателем ренты вреда квартире или соседним с ней помещениям, умышленно или по неосторожности, Получатель ренты несет материальную ответственность в размер причиненного им ущерба.
  11. Указанная квартира передается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой.
  1. Получатель ренты гарантирует, что до подписания настоящего договора указанная квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не находится.
  2. Плательщик ренты обязуется оплачивать коммунальные услуги, расходы за пользование газом, электроэнергией, телефоном кроме оплаты международных и междугородних переговоров.
  3. За Получателем ренты сохраняется право бесплатного пожизненного проживания и пользования указанной квартирой.
  4. Обязательства по выплате ренты прекращаются со смертью Получателя ренты.
  5. Без предварительного письменного и нотариально удостоверенного согласия Получателя ренты, Плательщик ренты не имеет права отчуждать, сдавать в залог или любым другим способом обременять квартиру, переданную ему в обеспечение по договору ренты, а также переселять получателя ренты в пансионат или иное жилое помещение.
  6. В случае отчуждения указанной квартиры новый собственник принимает на себя обязанности Плательщика ренты по настоящему договору.
  7. Плательщик ренты обязуется не проживать в указанной квартире. Стороны обязуются исключить проживание и постановку на регистрационный учет третьих лиц в указанную квартиру.
  8. При существенном нарушении Плательщиком ренты условий настоящего Договора, в том числе задержки выплаты ренты более шести месяцев, Получатель ренты вправе требовать расторжения настоящего Договора. Договор может быть расторгнут сторонами по обоюдному соглашению, при этом Плательщик ренты возвращает указанную квартиру, а Получатель ренты возвращает сумму в размере 1 000 000 (один миллион) рублей, полученную за вышеуказанную квартиру по настоящему Договору. В случае отказа одной из сторон от расторжения настоящего Договора по соглашению сторон, вторая сторона вправе обратиться в суд в порядке, установленном действующим законодательством. При расторжении настоящего Договора по требованию Получателя ренты в случае, если Плательщик ренты не нарушил своих обязательств по договору, Получатель ренты обязан возвратить Плательщику ренты полученную им по Договору плату за квартиру в размере 1 000 000 (один миллион) рублей и возместить все понесенные им убытки и расходы, связанные с удостоверением, заключением и регистрацией настоящего Договора.
  9. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает Плательщик ренты.
  10. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
  11. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в архиве нотариуса Баранова Глеба Игоревича и по одному каждой из Сторон договора.


Скачать файл: Договор-ренты.doc 46KB

Если у Вас возникли вопросы, Вы можете их задать по телефону 8 (495) 729-01-78.