Договор купли-продажи квартиры
Представленный мною ниже образец Договора купли-продажи квартиры, является настоящим договором, по которому с моим личным участием был зарегистрирован переход права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в 2014 году.
После государственной регистрации перехода права участники договора в обязательном порядке должны составить и подписать Передаточный акт.
НЕ ТРАТЬТЕ ЗРЯ СВОЕ ВРЕМЯ И ДЕНЬГИ, ОБРАТИТЕСЬ К ПРОФЕССИОНАЛУ.
ДОГОВОР
купли-продажи квартиры
город МоскваДвенадцатое марта две тысячи четырнадцатого года
Мы: КОТОВА НАТАЛЬЯ ВАСИЛЬЕВНА, 00 марта 1970 года рождения,
гражданка Российской Федерации, место рождения: г. Москва, пол: женский, паспорт: 00 00 000000, выдан ОВД «Кузьминки» гор. Москвы 00 марта 2000 года, код подразделения: 770-000, постоянно зарегистрирована по адресу: г. Москва, Волгоградский пр-т, дом 5, корп. 2, кв. 7,
КОТОВ ДМИТРИЙ СЕРГЕЕВИЧ, 00 августа 1990 года рождения,
гражданин Российской Федерации, место рождения: гор. Москва, пол: мужской, паспорт: 00 00 000000, выдан Отделением по району Кузьминки ОУФМС России по гор. Москве в ЮВАО 00 августа 2000 года, код подразделения 770-000, постоянно зарегистрирован по адресу: г. Москва, Волгоградский просп., дом 5, корп. 2, кв. 7, совместно именуемые «Продавцы», с одной стороны, и
КОРОЛЕВ СТАНИСЛАВ ИВАНОВИЧ, 00 марта 1970 года рождения,
гражданин Российской Федерации, место рождения: гор. Москва, пол: мужской, паспорт: 00 00 000000, выдан Отделением УФМС России по гор. Москве по району Сокольники 00 мая 2000 года, код подразделения: 770-000, постоянно зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул. Охотничья, дом 1, корп. 1, кв. 11, именуемый «Покупатель» с другой стороны, далее вместе именуемые «Стороны»,
действуя добровольно, без принуждения, находясь в здравом уме и ясной памяти,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
- Продавцы продали, а Покупатель купил в собственность квартиру, находящуюся по адресу:
город Москва, 1-я Вольская улица, дом 12, квартира 15. - Отчуждаемая квартира расположена на четырнадцатом этаже, состоит из одной жилой комнаты, общей площадью 37,9 (Тридцать семь целых девять десятых) кв. м.
- Указанная квартира принадлежит Продавцам по праву общей долевой (по 1/2 доле в праве каждому) собственности на основании Договора купли-продажи жилого помещения от 01.01.2000 года о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10 июня 2001 года сделана запись регистрации № 77-77-00/000/0000-000, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права, бланки: Серия 77-АН 000000, Серия 77-АН 000000, выданными 00 сентября 2001 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве.
- По соглашению сторон Продавцы продали, а Покупатель купил вышеуказанную квартиру за 5 000 000 (Пять миллионов) рублей 00 копеек.
- Расчет между сторонами будет произведен в течение 1 (Одного) дня после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, что будет подтверждено и оформлено распиской Продавцов в простой письменной форме.
- По соглашению Сторон в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ указанная квартира не будет находиться в залоге у Продавцов.
- Продавцы гарантируют, что предоставленные документы на отчуждаемую квартиру получены в уполномоченных органах, являются подлинными и содержат достоверные данные, а также, что до заключения настоящего договора указанная квартира не отчуждена, не заложена, не сдана в аренду, в споре, под запрещением (арестом) не состоит, скрытых дефектов не имеет, свободна от каких либо обременений.
- Продавцы гарантируют, что они заключают настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для них кабальной сделкой.
- С момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору Покупатель приобретает право собственности на вышеуказанную квартиру и в соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ принимает на себя обязанности по уплате налогов, расходов по эксплуатации, ремонту и содержанию квартиры, дома и придомовой территории.
- Покупатель осмотрел указанную квартиру и претензий по ее качеству не имеет. На момент подписания настоящего договора квартира находится в надлежащем состоянии и не имеет недостатков, которые следует оговаривать в настоящем договоре.
- В указанной квартире на момент подписания настоящего договора на регистрационном учете по месту жительства никто не состоит.
- В течение 3 (Трех) календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Продавцы обязуются передать Покупателю жилое помещение в качественном и пригодном для проживания состоянии, укомплектованное исправным сантехническим, электротехническим и иным оборудованием, не обремененное задолженностью по коммунальным платежам и оплате за электроэнергию.
- В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса РФ при передаче квартиры Стороны составляют в обязательном порядке передаточный акт. До момента подписания передаточного акта риск случайной гибели или случайного повреждения указанной квартиры несут Продавцы.
- Котова Наталья Васильевна заявляет, что на момент приобретения квартиры состояла в зарегистрированном браке. Согласие супруга на продажу квартиры получено.
- Котов Дмитрий Сергеевич заявляет, что на момент приобретения квартиры не состоял в зарегистрированном браке.
- Королев Станислав Иванович заявляет, что на момент подписания настоящего договора не состоит в зарегистрированном браке.
- Содержание статей 8.1, 131, 160, 161, 162, 166-181, 209, 210, 211, 218, 223, 288, 289, 290, 292, 401, 420, 421, 433, 434, 450, 451, 452, 461, 462, 463, 475, 476, 488, 549, 550, 551, 555, 556, 557, 558 Гражданского Кодекса РФ; статей 34, 35, 36, 37 Семейного Кодекса РФ; статей 17, 30, 31, 38, 39 Жилищного Кодекса РФ сторонам известно.
- Стороны, руководствуясь ст. ст. 401, п. 4 ст. 421, 460, 461, 475 и п. 1 ст. 476 Гражданского кодекса РФ, пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего договора недействительным и расторжения настоящего договора по обстоятельствам, возникшим по вине Продавцов, и изъятия квартиры у Покупателя по этим основаниям, Продавцы обязуются приобрести Покупателю равнозначное жилое помещение в доме аналогичной категории в том же районе города Москвы или предоставить денежные средства для самостоятельного приобретения квартиры, исходя из стоимости аналогичного жилья, действующей на рынке недвижимости на момент расторжения настоящего договора, а также возместить все понесенные убытки и расходы, связанные с приобретением настоящей квартиры. При этом квартира не может быть изъята у Покупателя до полного возмещения убытков.
- Расходы по заключению настоящего договора и государственной регистрации перехода права собственности оплачивает Покупатель.
- Стороны подтверждают, что они заключают настоящий договор по своей воле, свободны в определении любых не противоречащих законодательству условий договора, в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять свои права и законные интересы, не страдают заболеваниями (в том числе психическими), препятствующими осознавать суть подписываемого договора и правовые последствия его исполнения, а также не находятся в ином таком состоянии, когда они не способны понимать значение своих действий и данный договор не является для них кабальной сделкой.
- В соответствии со статьями 8.1, 131, 223 и 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
- Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, один из которых хранится в архиве Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и по экземпляру выдается Покупателям и Продавцу.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавцы:
Котова Наталья Васильевна
Котов Дмитрий Сергеевич
Покупатель:
Королёв Станислав Игоревич
Скачать файл: Договор-купли-продажи-квартиры.doc 62KB
Если у Вас возникли вопросы, Вы можете их задать по телефону 8 (495) 729-01-78.