Хороший Риэлтор
Андрей Молодкин
8 (495) 729-01-78
Продать квартиру дорого Купить квартиру дёшево Совершить выгодный обмен Занять до продажи квартиры Срочно продать квартиру
Продажа
Покупка
Обмен
Займ до продажи
Срочный выкуп

Договор купли-продажи квартиры

Представленный мною ниже образец Договора купли-продажи квартиры, является настоящим договором, по которому с моим личным участием был зарегистрирован переход права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в 2014 году.

После государственной регистрации перехода права участники договора в обязательном порядке должны составить и подписать Передаточный акт.

НЕ ТРАТЬТЕ ЗРЯ СВОЕ ВРЕМЯ И ДЕНЬГИ, ОБРАТИТЕСЬ К ПРОФЕССИОНАЛУ.

ДОГОВОР
купли-продажи квартиры

город МоскваДвенадцатое марта две тысячи четырнадцатого года

Мы: КОТОВА НАТАЛЬЯ ВАСИЛЬЕВНА, 00 марта 1970 года рождения,
гражданка Российской Федерации, место рождения: г. Москва, пол: женский, паспорт: 00 00 000000, выдан ОВД «Кузьминки» гор. Москвы 00 марта 2000 года, код подразделения: 770-000, постоянно зарегистрирована по адресу: г. Москва, Волгоградский пр-т, дом 5, корп. 2, кв. 7,
КОТОВ ДМИТРИЙ СЕРГЕЕВИЧ, 00 августа 1990 года рождения,
гражданин Российской Федерации, место рождения: гор. Москва, пол: мужской, паспорт: 00 00 000000, выдан Отделением по району Кузьминки ОУФМС России по гор. Москве в ЮВАО 00 августа 2000 года, код подразделения 770-000, постоянно зарегистрирован по адресу: г. Москва, Волгоградский просп., дом 5, корп. 2, кв. 7, совместно именуемые «Продавцы», с одной стороны, и
КОРОЛЕВ СТАНИСЛАВ ИВАНОВИЧ, 00 марта 1970 года рождения,
гражданин Российской Федерации, место рождения: гор. Москва, пол: мужской, паспорт: 00 00 000000, выдан Отделением УФМС России по гор. Москве по району Сокольники 00 мая 2000 года, код подразделения: 770-000, постоянно зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул. Охотничья, дом 1, корп. 1, кв. 11, именуемый «Покупатель» с другой стороны, далее вместе именуемые «Стороны»,

действуя добровольно, без принуждения, находясь в здравом уме и ясной памяти,
заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. Продавцы продали, а Покупатель купил в собственность квартиру, находящуюся по адресу:
    город Москва, 1-я Вольская улица, дом 12, квартира 15.
  2. Отчуждаемая квартира расположена на четырнадцатом этаже, состоит из одной жилой комнаты, общей площадью 37,9 (Тридцать семь целых девять десятых) кв. м.
  3. Указанная квартира принадлежит Продавцам по праву общей долевой (по 1/2 доле в праве каждому) собственности на основании Договора купли-продажи жилого помещения от 01.01.2000 года о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10 июня 2001 года сделана запись регистрации № 77-77-00/000/0000-000, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права, бланки: Серия 77-АН 000000, Серия 77-АН 000000, выданными 00 сентября 2001 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве.
  4. По соглашению сторон Продавцы продали, а Покупатель купил вышеуказанную квартиру за 5 000 000 (Пять миллионов) рублей 00 копеек.
  5. Расчет между сторонами будет произведен в течение 1 (Одного) дня после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, что будет подтверждено и оформлено распиской Продавцов в простой письменной форме.
  6. По соглашению Сторон в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ указанная квартира не будет находиться в залоге у Продавцов.
  7. Продавцы гарантируют, что предоставленные документы на отчуждаемую квартиру получены в уполномоченных органах, являются подлинными и содержат достоверные данные, а также, что до заключения настоящего договора указанная квартира не отчуждена, не заложена, не сдана в аренду, в споре, под запрещением (арестом) не состоит, скрытых дефектов не имеет, свободна от каких либо обременений.
  8. Продавцы гарантируют, что они заключают настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для них кабальной сделкой.
  9. С момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору Покупатель приобретает право собственности на вышеуказанную квартиру и в соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ принимает на себя обязанности по уплате налогов, расходов по эксплуатации, ремонту и содержанию квартиры, дома и придомовой территории.
  10. Покупатель осмотрел указанную квартиру и претензий по ее качеству не имеет. На момент подписания настоящего договора квартира находится в надлежащем состоянии и не имеет недостатков, которые следует оговаривать в настоящем договоре.
  11. В указанной квартире на момент подписания настоящего договора на регистрационном учете по месту жительства никто не состоит.
  1. В течение 3 (Трех) календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Продавцы обязуются передать Покупателю жилое помещение в качественном и пригодном для проживания состоянии, укомплектованное исправным сантехническим, электротехническим и иным оборудованием, не обремененное задолженностью по коммунальным платежам и оплате за электроэнергию.
  2. В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса РФ при передаче квартиры Стороны составляют в обязательном порядке передаточный акт. До момента подписания передаточного акта риск случайной гибели или случайного повреждения указанной квартиры несут Продавцы.
  3. Котова Наталья Васильевна заявляет, что на момент приобретения квартиры состояла в зарегистрированном браке. Согласие супруга на продажу квартиры получено.
  4. Котов Дмитрий Сергеевич заявляет, что на момент приобретения квартиры не состоял в зарегистрированном браке.
  5. Королев Станислав Иванович заявляет, что на момент подписания настоящего договора не состоит в зарегистрированном браке.
  6. Содержание статей 8.1, 131, 160, 161, 162, 166-181, 209, 210, 211, 218, 223, 288, 289, 290, 292, 401, 420, 421, 433, 434, 450, 451, 452, 461, 462, 463, 475, 476, 488, 549, 550, 551, 555, 556, 557, 558 Гражданского Кодекса РФ; статей 34, 35, 36, 37 Семейного Кодекса РФ; статей 17, 30, 31, 38, 39 Жилищного Кодекса РФ сторонам известно.
  7. Стороны, руководствуясь ст. ст. 401, п. 4 ст. 421, 460, 461, 475 и п. 1 ст. 476 Гражданского кодекса РФ, пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего договора недействительным и расторжения настоящего договора по обстоятельствам, возникшим по вине Продавцов, и изъятия квартиры у Покупателя по этим основаниям, Продавцы обязуются приобрести Покупателю равнозначное жилое помещение в доме аналогичной категории в том же районе города Москвы или предоставить денежные средства для самостоятельного приобретения квартиры, исходя из стоимости аналогичного жилья, действующей на рынке недвижимости на момент расторжения настоящего договора, а также возместить все понесенные убытки и расходы, связанные с приобретением настоящей квартиры. При этом квартира не может быть изъята у Покупателя до полного возмещения убытков.
  8. Расходы по заключению настоящего договора и государственной регистрации перехода права собственности оплачивает Покупатель.
  9. Стороны подтверждают, что они заключают настоящий договор по своей воле, свободны в определении любых не противоречащих законодательству условий договора, в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять свои права и законные интересы, не страдают заболеваниями (в том числе психическими), препятствующими осознавать суть подписываемого договора и правовые последствия его исполнения, а также не находятся в ином таком состоянии, когда они не способны понимать значение своих действий и данный договор не является для них кабальной сделкой.
  10. В соответствии со статьями 8.1, 131, 223 и 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
  11. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, один из которых хранится в архиве Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и по экземпляру выдается Покупателям и Продавцу.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавцы:


Котова Наталья Васильевна


Котов Дмитрий Сергеевич

Покупатель:


Королёв Станислав Игоревич

Скачать файл: Договор-купли-продажи-квартиры.doc 62KB

Если у Вас возникли вопросы, Вы можете их задать по телефону 8 (495) 729-01-78.