Договор дарения доли в кваритре
Дарение по своей сути это безвозмездная сделка, не подразумевающая никаких взаиморасчетов. Но нельзя забывать про налоги, налог должен платить тот кому подарили. В настоящий момент налог берется по ставке 13% с физических лиц от стоимости по справке БТИ. В ближайшем будущем планируется взимать налог от кадастровой стоимости объекта, а кадастровая стоимость близка к рыночной стоимости недвижимости.
Представленный мною образец Договора дарения доли квартиры, является настоящим договором, по которому с моим участием был зарегистрирован переход права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в 2014 году.
Отдельно хочу отметить, что начиная с 29 декабря 2015 года в случаях когда происходит отчуждение доли в квартире лицу, не являющемуся участником долевой собственности, договор дарения доли в квартире подлежит обязательному заверению нотариусом.
Также обращаю Ваше внимание на то, что при дарении не требуется составление и подписание Акта приема-передачи.
НЕ ТРАТЬТЕ ЗРЯ СВОЕ ВРЕМЯ И ДЕНЬГИ, ОБРАТИТЕСЬ К ПРОФЕССИОНАЛУ.
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ДОЛИ КВАРТИРЫ
Город Москва, двадцать девятое апреля две тысячи четырнадцатого года.
Мы, Сидорова Мария Николаевна, пол женский, дата рождения 00.00.1973, место рождения: город Москва, гражданство Российская Федерация, паспорт 00 00 000000, выдан 00.00.0000г. ОВД муниципального округа «Перово» гор. Москвы, код подразделения 772-043, зарегистрированная по адресу: Россия, г. Москва, ул. Сталеваров, дом № 1, корп. 1, квартира 1, именуемый в дальнейшем ДАРИТЕЛЬ, с одной стороны,
и Семенов Василий Петрович, пол мужской, дата рождения 00.00.1970, место рождения: город Москва, гражданство Российская Федерация, паспорт 00 00 000000, выдан 00.00.0000 паспортным столом №2 ОВД района МЕДВЕДКОВО города Москвы, код подразделения 772-072, зарегистрированный по адресу: г.Москва, ул. Островитянова, дом 6, корп. 1, кв.2, именуемый в дальнейшем ОДАРЯЕМЫЙ.
- ДАРИТЕЛЬ передает в дар ОДАРЯЕМОМУ 1/4 (одну четвертую) долю квартиры, находящейся по адресу: г.Москва, улица 3-я Радиаторская, дом 2, квартира 22, состоящей из двух жилых комнат, имеющею общую площадь 41,0 (сорок одна целая и ноль десятых) кв.м., этаж 2, а ОДАРЯЕМЫЙ вышеуказанную долю в дар принимают.
- Указанные 1/4 доли квартиры принадлежит ДАРИТЕЛЮ по праву собственности на основании: Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом Макаровым Русланом Александровичем 00.00.2013, реестровый номер 2н-0014, и Свидетельства о государственной регистрации права, выданного 00.00.2013 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 июня 2013 года сделана запись регистрации № 77-77-03/222/2013-000 (кадастровый (или условный номер) 77:09:0003017:0000), бланк 77-АО 000000.
- ДАРИТЕЛЬ гарантирует, что до заключения настоящего договора указанная 1/4 доля квартиры не отчуждена, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, долгов по налогам и другим платежам не имеет, скрытых дефектов нет, представлены подлинные документы на долю в квартире.
- ДАРИТЕЛЬ обязуется передать 1/4 долю квартиры ОДАРЯЕМОМУ, в пригодном для проживания состоянии, не обремененную задолженностью по квартплате, коммунальным и другим платежам.
- Настоящий договор считается исполненным с момента передачи указанной доли квартиры ОДАРЯЕМОМУ. Передача указанных долей квартиры осуществляется посредством вручения, ОДАРЯЕМПМУ зарегистрированных в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве правоустанавливающих документов.
- В соответствии с ч.3 ст.433 ГК РФ настоящий договор считается заключенным с момента государственной регистрации, после чего ОДАРЯЕМЫЙ становится собственником указанной доли квартиры, принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвует соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома и придомовой территории.
- Содержание статей Гражданского Кодекса РФ 131(государственная регистрация недвижимости), 161(сделки, совершаемые в простой письменной форме), 209(право владения, пользования и распоряжения своим имуществом), 223(момент возникновения права собственности у приобретателя по договору), 288(жилое помещение предназначено для проживания граждан), 572(договор дарения), 573(отказ одаряемого принять дар), 574(форма договора дарения), 575(запрещение дарения), 576(ограничение дарения), 578(отмена дарения), ст.17 ЖК РФ (назначение жилых домов и жилых помещений) сторонам известно.
- Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами в устной или письменной форме до заключения настоящего договора.
- При подписании настоящего договора стороны подтверждают, что они действуют сознательно, добровольно, не вынужденно, на обоюдовыгодных, не кабальных условиях, понимают значение своих действий и не заблуждаются относительно сделки, не лишены и не ограничены в дееспособности, под опекой и попечительством, патронажем не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне не выгодных для себя условиях.
- Расходы по регистрации перехода права собственности несут ОДАРЯЕМЫЙ.
- Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в архиве Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве, один экземпляр – ДАРИТЕЛЮ и один экземпляр – ОДАРЯЕМОМУ.
- Договор подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве.
Подписи Сторон:
Скачать файл: Договор-дарение-доли-квартиры.doc 41KB
Если у Вас возникли вопросы, Вы можете их задать по телефону 8 (495) 729-01-78.