Хороший Риэлтор
Андрей Молодкин
8 (495) 729-01-78
Продать квартиру дорого Купить квартиру дёшево Совершить выгодный обмен Занять до продажи квартиры Срочно продать квартиру
Продажа
Покупка
Обмен
Займ до продажи
Срочный выкуп

Что такое рефинансирование ипотеки?

Рефинансирование ипотеки – это, другими словами, перекредитование, когда есть возможность сменить условия ипотечного договора, поменять банк, валюту, увеличить или уменьшить срок кредитования.

Рефинансирование ипотеки подходит тем, кто брал ипотечный кредит некоторое время назад, на длительный срок, под довольно большие проценты. Сейчас на рынке появился огромный выбор ипотечных продуктов, и рефинансирование ипотеки в российских банках стало весьма популярной услугой. Для банков рефинансирование является вполне законным способом переманить клиентов у другого банка. В конкурентной борьбе за потенциального клиента банки уменьшают процентные ставки, увеличивают сроки, и даже предлагают поменять одну залоговую квартиру на другую.

Рефинансирование ипотеки, зачем это нужно?

Итак, что это даёт заёмщику? Рефинансирование ипотеки открывает перед заемщиком следующие возможности:

  1. Уменьшение процентной ставки.

    Если Вы несколько лет назад купили квартиру, получив ипотечный кредит под высокий процент. Уменьшение ставки на 2-3% годовых позволяет сэкономить много денег на переплате по процентам.
  2. Увеличение срока кредитования.

    Это позволит уменьшить ежемесячные платежи по кредиту, растянув кредит по времени. Правда, так можно проиграть на процентах, зато ежемесячные выплаты становятся посильными.
  3. Уменьшение срока кредитования.

    Если Ваша жизнь, карьера и финансы пошли в гору, то рефинансирование ипотеки позволит сделать пересчёт выплат в сторону их увеличения. Чем раньше Вы рассчитаетесь с ипотечным кредитом, тем больше сэкономите на процентах по кредиту.
  4. Можно поменять валюту.

    Девальвация рубля, произошедшая в конце 2014 года, тоже может стать причиной рефинансирования кредита. Рефинансирование ипотеки позволяет заемщикам переводить свой заём из одной валюты в другую. Следует понимать, что какими бы низкими ни были процентные ставки по валютной ипотеке, кредит в иностранной валюте можно брать, только если Вы получаете зарплату в долларах или евро.
  5. Вывести квартиру из-под залога.

    Если сумма долга по ипотечному кредиту уже невелика, то становится возможным рефинансирование ипотеки на беззалоговую схему кредитования. Это позволит Вам продать квартиру или обменять ее в случае необходимости.
  6. Наконец, поменять банк.

    Если у Вас есть причины поменять своего кредитора, то рефинансирование ипотечного кредита – как раз тот случай.

Рефинансирование ипотеки, лучшие предложения от банков

В последнее время рефинансирование в банках Москвы пользуется большим спросом, это даёт заёмщикам больше возможностей в плане экономии собственных средств и уменьшения рисков.

Любой заемщик может пойти на рефинансирование ипотеки, взяв кредит в другом банке для полного погашения старого займа, приобретя при этом новые, выгодные, условия кредитования.

Под словом «выгодные» подразумевается не только годовая процентная ставку, но и эффективная ставка, включающая в себя комиссии, штрафы, страховки и другие выплаты.

Однако не все из тех, кто уже является ипотечным заемщиком, слышали о такой возможности, кто-то не знает, как делается рефинансирование ипотеки, а кто-то просто не желает заниматься сбором всех необходимых документов. Рефинансирование ипотеки происходит не просто и не быстро, а также потребует дополнительных финансовых затрат.

Эксперты пришли к выводу, что рефинансирование ипотечного кредита можно считать оптимальным, если процентная ставка по новому кредиту будет ниже хотя бы на 2%. Если разница в процентных ставках получается меньше, то особой пользы от рефинансирования кредита ждать не стоит, все комиссии и взносы перекроют Вашу прибыль от более низкой ставки.

С уважением, коллектив агентства недвижимости «Хороший риэлтор»!

Если у Вас возникли вопросы, Вы можете их задать по телефону 8 (495) 729-01-78.