Хороший Риэлтор
Андрей Молодкин
8 (495) 729-01-78
Продать квартиру дорого Купить квартиру дёшево Совершить выгодный обмен Занять до продажи квартиры Срочно продать квартиру
Продажа
Покупка
Обмен
Займ до продажи
Срочный выкуп

Продажа квартир в ВАО Москвы

Продажа квартир в ВАО Москвы – отдельная тема для разговора. По площади Восточный административный округ г. Москва занимает почётное первое место, и второе место — по численности населения, проживающего на территории округа.

Восточный округ занимает площадь 154,6 кв. км., на которой проживает около полутора миллионов человек, при том, что плотность населения здесь гораздо ниже, чем в среднем по столице.

Восточный административный округ

vao

Западная и южная границы ВАО очерчены Ярославским и Рязанским направлениями МЖД соответственно; на севере расположился национальный парк «Лосиный остров», а восточной границей считается МКАД. Три района: Восточный, Новокосино и Косино-Ухтомский находятся за чертой московской кольцевой автодороги.

В состав Восточного округа входят 16 районов, из которых самыми старыми являются районы Преображенский, Сокольники, Измайлово, их застройка началась ещё в ХVIII веке. Позже образовались районы Новогиреево, Богородское, Восточное Измайлово, Перово, Метрогородок. И только в 60-70 гг. прошлого века появились районы Гольяново и районы, расположенных за МКАД.

Восток столицы славится обилием лесов и зелёных насаждений. На территории округа расположены парки «Сокольники», «Соколиная гора». Восток является самым зелёным округом из всех, лесопарк «Лосиный остров» носит название «лёгких» столицы. Но наличие нескольких крупных промышленных зон, мусоросжигательных заводов и неблагоприятная роза ветров существенно влияют на экологическую обстановку некоторых районов. Наибольшее загрязнение — в районах, прилегающих к ЦАО и ЮВАО.

На территории округа расположено большое количество крупных и средних промышленных предприятий, таких как ЗАО «Московский прожекторный завод, вертолётный завод им. Миля и многие другие.

Через территорию Восточного административного округа проходят четыре линии метрополитена и две железнодорожные ветки Горьковского и Казанского направлений. Основные автомобильными магистрали являются Щёлковское шоссе и шоссе Энтузиастов. Загруженность автодорог в округе, пожалуй, самая высокая в городе. Пробки на дорогах здесь не редкость даже днём. Одной из основных транспортных проблем в округе считается очень плохая ситуация с парковками личного автотранспорта.

Достаточное количество образовательных, дошкольных, медицинских учреждений, много парков, стадионов, театров, единственный в России дельфинарий делают жизнь в восточном округе уютной и комфортной.

Продажа квартир в ВАО Москвы

Жилая недвижимость Восточного округа представлена домами разных эпох. В старых районах ещё сохранились кирпичные дома с деревянными перекрытиями 1920-1930-х годов застройки. В более поздний период округ застраивался кирпичными и панельными пятиэтажками, а затем 9-12 этажными домами. Не смотря на то, что в последнее время в Восточном округе появились дома бизнес-класса, основную часть жилого фонда составляют квартиры эконом-класса.

Продажа квартир в ВАО Москвы происходит достаточно быстро, в основном из-за низкой стоимости квадратных метров относительно других округов столицы. Стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости варьируется от 125 тыс. руб. в районе Восточный до 190 тыс. руб. в районе Преображенский и 215 тыс. руб. районе Сокольники. Сокольники — самый престижный район в ВАО, в первую очередь из-за близости к центру столицы, и наличия там одноимённого парка. А вот районы Гольяново, Метрогородок, Богородское и Восточный пользуются спросом у определенных групп покупателей только по причине низкой стоимости жилья.

Согласно Генеральному плану развития города Москва в период до 2025 года значительная часть территории Восточного округа будет освобождена от промышленных зон и отдана под жилую застройку. Возможно, это улучшит экологическую ситуацию в округе.

В то время, пока округ только ожидает массовое возведение жилых домов, на территории округа в непосредственной близости от парка Соколиная гора уже построен один из ультрасовременных жилых комплексов, в котором сейчас активно ведётся продажа квартир в ВАО Москвы, который также называется «Соколиная гора».

С уважением, частный риэлтор Андрей Молодкин!

Если у Вас возникли вопросы, Вы можете их задать по телефону 8 (495) 729-01-78.