Хороший Риэлтор
Андрей Молодкин
8 (495) 729-01-78
Продать квартиру дорого Купить квартиру дёшево Совершить выгодный обмен Занять до продажи квартиры Срочно продать квартиру
Продажа
Покупка
Обмен
Займ до продажи
Срочный выкуп

Покупка квартиры в Москве и налоговый вычет

Покупка квартиры в Москве для большинства россиян событие не только значимое, но еще и очень приятное. Согласитесь, это событие может стать вдвойне приятным, если вернуть часть потраченных денег назад.

Чтобы покупка квартиры в Москве стала реальностью, людям приходится долгое время откладывать деньги на квартиру, стараясь экономить на всем, занимать в долг у родных и близких, и даже брать ипотечный кредит под высокий процент, который потом придется выплачивать долгие годы.

В нашей стране каждый человек, приобретая в собственность недвижимость, имеет право на то, чтобы государство вернуло ему часть, потраченных денег. Называется такая процедура возврата – налоговый вычет.

Если человек исправно платит налоги, то согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ, то, приобретая недвижимость, он может вернуть Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%. Однако, есть небольшие ограничения. Налоговый вычет можно получить только с двух миллионов рублей, даже если стоимость квартиры была 10 млн. руб. Таким образом, если покупка квартиры в Москве была совершена за 5 млн. руб., размер налогового вычета составит 260 тыс. руб. Этот возврат может осуществляться в течении нескольких лет после покупки квартиры в Москве. Воспользоваться налоговым вычетом человек может только раз в жизни. Ранее существовало правило, по которому налог мог быть возвращен только в течении трех, в настоящее время это ограничение снято.

Особо хочу отметить, если покупка квартиры в Москве была осуществлена с использованием ипотечного кредита, то налоговый вычет можно получить и с процентов, выплачиваемых банку. Размер налогового вычета с банковских процентов ограничивается суммой 390 тыс. руб.

Принцип налогового вычета предельно прост, государство возвращает только то, что получило от гражданина в виде налогов. Вернуть больше, чем заплатил, не получится.

Существует два способа получения налогового вычета. Для его получения можно обратиться в районную налоговую инспекцию по месту регистрации, однако, не так давно государство предоставило гражданам получать налоговый вычет непосредственно через работодателя.

Итак, пока существует только два способа: старый и новый, чтобы получить налоговый вычет, необходимо выбрать один из вариантов. Давайте я расскажу Вам о них подробней.

Покупка квартиры в Москве, налоговый вычет через налоговую инспекцию

Если Вы решили использовать именно этот способ, то в этом случае Вам необходимо будет дождаться конца года, в котором Вами была совершена покупка квартиры в Москве, и предоставить в районную налоговую инспекцию по месту жительства следующие документы: заявление, свидетельство о государственной регистрации, договор купли-продажи, акт приема-передачи жилья, налоговую декларацию, справку о доходах по форме 2НДФЛ и копию ИНН. В течении месяца со дня обращения, после проведения проверки документов, на расчетный счет придет сумма налогов, уплаченных за прошедший год.

После подачи декларации у налогового инспектора есть три месяца для ее проверки. Зачастую ждать приходится гораздо дольше, чаще всего по причине неверного заполнения декларации.

Покупка квартиры в Москве, налоговый вычет через работодателя

В этом случае можно сразу после оформления сделки с жильем обратиться в налоговую инспекцию, и получить специальное уведомление для вашего работодателя. Из документов Вам необходимо будет предоставить: заявление, свидетельство о государственной регистрации, договор купли-продажи и акт приема-передачи жилья.

Получить консультацию о том, как осуществить налоговый вычет можно в налоговой инспекции или воспользоваться услугами платного налогового консультанта.

Даже, если на первый взгляд Вам может показаться этот процесс сложным и запутанным, то бояться или совсем отказываться от этого совсем не стоит. Как показывает практика, когда человек начинает этим заниматься, то на деле все оказывается гораздо проще.

Если у Вас возникли вопросы, Вы можете их задать по телефону 8 (495) 729-01-78.