Хороший Риэлтор
Андрей Молодкин
8 (495) 729-01-78
Продать квартиру дорого Купить квартиру дёшево Совершить выгодный обмен Занять до продажи квартиры Срочно продать квартиру
Продажа
Покупка
Обмен
Займ до продажи
Срочный выкуп

Покупка жилья за МКАД

Жить в Москве могут позволить себе далеко не все, поэтому покупка жилья за МКАД привлекает потенциальных покупателей.

Квартиры за МКАД обычно гораздо доступнее, а кто-то просто устал от московской суеты и принципиально не хочет покупать квартиру в столице. Если Вам предстоит покупка жилья за МКАД, то я расскажу Вам о наиболее интересных направлениях Подмосковья для покупки недвижимости. Оценивать направления буду исходя из транспортной доступности, обеспеченности социальной инфраструктурой и рабочими местами.

Покупка жилья за МКАД, Новорижское шоссе

С точки зрения транспортной доступности и качества дорог лидером считается Новорижское шоссе. Дорога проходит вдоль красивейших мест, живописно изрезанных излучинами рек Москвы и Рузы, с обилием хвойных лесов, рек, озер и водохранилищ. Новорижское направление входит в зеленый и водоохранный пояс Москвы.

Существенным минусом является отсутствие железнодорожного сообщения вдоль Новорижского шоссе.

Новостройки на Новорижском шоссе представлены 43 проектами многоэтажной и многоквартирной малоэтажной застройки. Средняя цена предложения около 90 тыс. руб. за квадратный метр. Минимальный бюджет покупки квартиры составляет около 1,5–1,7 млн. руб. на удалении примерно 40 км от МКАД.

Если говорить про вторичное жилье, то самый бюджетный вариант по Новорижскому направлению — однокомнатная квартира в Истре площадью 33 кв. м., стоимостью около 2 млн. руб.

Покупка жилья за МКАД, Киевское шоссе

Единственным недостатком Киевского шоссе считается его соседство с аэропортом Внуково. Однако это соседство имеет значение только для объектов, расположенных до 20 км от МКАД, а после этой отметки наличие аэропорта перестает быть значимым. Далее дорога проходит по одному из самых экологически чистых и живописных районов, где есть хвойные леса и водоемы. Также хочется отметить хорошую обеспеченность направления объектами социальной инфраструктуры и хорошую транспортную доступность как автомобильным, так и железнодорожным транспортом.

Покупка жилья за МКАД в новостройке по Киевскому шоссе обойдется около 75 тыс. руб. за квадратный метр на территории московской области и 110 тыс. руб. за кв.м, на территории Новой Москвы. Минимальный бюджет покупки по данному направлению составляет около 2,8 млн. руб.

Покупка жилья на вторичном рынке в самом бюджетном варианте обойдется в 1,95 млн. руб. за однокомнатную квартиру в Наро-Фоминске.

Покупка жилья за МКАД, Калужское шоссе

Это направление традиционно входит в число лидеров по продаже загородных домов. Здесь много небольших рек, а скорость движения по Калужскому шоссе достаточно высокая, этому способствует отсутствие больших городов. Из-за отсутствия крупных населенных пунктов, на Калужском направлении ощущается нехватка объектов инфраструктуры. Однако, стоит отметить, что в строящихся в настоящее время поселках и ЖК постепенно появляются детские образовательные и развлекательные учреждения, спортивные комплексы, рестораны в необходимом количестве.

Покупка жилья в новостройке за МКАД по Калужскому шоссе обойдется примерно в 115 тыс. руб. за квадратный метр на территории Новой Москвы. Здесь сосредоточено 34 проекта, минимальный бюджет покупки по данному направлению составляет около 2,6 млн. руб.

Самый доступный вариант для покупки на вторичном рынке 3,2 млн. руб. за однокомнатную квартиру в Троицке.

Покупка жилья за МКАД, Ленинградское шоссе

Если еще в совсем недавно многие потенциальные покупатели даже не рассматривали Ленинградское направление из-за вечных пробок, то после начала реконструкции шоссе оно стало считаться одним из самых перспективных в Подмосковье.
Хорошая экология, обилие «большой воды» и развитая инфраструктура в совокупности с надеждами на скорое разрешение транспортных проблем способствовали резкому повышению спроса на недвижимость.

Пока Ленинградское шоссе все еще остается очень загруженной трассой. Наличие железной дороги позволяет частично решить транспортный вопрос, но в 2018году ситуация должна кардинально измениться, когда откроется скоростная трасса Москва — Санкт-Петербург.

Покупка жилья в новостройке по Ленинградскому шоссе обойдется в среднем около 95 тыс. руб. за кв.м, Самое выгодное предложение — 1,8 млн. руб.

Покупка жилья на вторичном рынке — однокомнатная квартира в Солнечногорске площадью 48 кв.м., стоимостью 1,8 млн. руб.

С уважением, хороший риэлтор Андрей Молодкин!

Если у Вас возникли вопросы, Вы можете их задать по телефону 8 (495) 729-01-78.