Хороший Риэлтор
Андрей Молодкин
8 (495) 729-01-78
Продать квартиру дорого Купить квартиру дёшево Совершить выгодный обмен Занять до продажи квартиры Срочно продать квартиру
Продажа
Покупка
Обмен
Займ до продажи
Срочный выкуп

Обмен квартир в Подмосковье

Обмен квартир в Подмосковье, зачем мы вообще об этом говорим? Я расскажу Вам о том, на какие варианты Вы можете рассчитывать, собираясь совершить обмен квартир в Подмосковье, что доступно именно Вам, и какой вариант приобретения нового жилья займет наименьшее количество времени, обойдется без лишних затрат как в материальном, так и в физическом смысле.

Обмен квартир в Подмосковье, впрочем, как и в Москве, бывает равноценным и с доплатой, в виде альтернативной сделки или прямой обмен жилья. У людей всегда будет потребность в обмене жилья, кто-то женится, кто-то разводятся, у кого-то возникла необходимость поменять район, кому-то просто надоели одни и те же стены. В общем, существует огромное количество причин, по которым люди решают поменять место жительства.

Теперь, когда мы разобрались с вопросом: почему люди совершают обмен квартир в Подмосковье, нам предстоит поговорить о том, какой способ обмена будет наиболее подходящим.

Обмен квартир в Подмосковье, равноценный или с доплатой

Равноценный обмен квартир в Подмосковье случается довольно часто, но может занимать довольно долгое время, поэтому он подойдет для тех, кто никуда не спешит. Равноценный обмен жилья предполагает либо прямой обмен недвижимостью, либо обмен через «альтернативу».

Когда совершается обмен квартир в Подмосковье с доплатой, тогда при прямом обмене один собственник доплачивает другому участнику договора определенную сумму денег, равную разнице в стоимости объектов. При обмене через «альтернативу» человек продает одну квартиру и покупает другую, но более дорогую, доплачивая при покупке разницу в рыночной цене недвижимости.

При прямом обмене основную сложность составляет подбор подходящего варианта. Несложно подыскать нужный район, где поблизости есть парковая зона с водоемом, детская площадка, чтобы можно было гулять вечером с детьми, несложно найти квартиру с красивым видом из окна, отличным двориком ремонтом и мебелью в придачу, но остается один совсем маленький момент. Какой? А нужно всего-то самая малость, чтобы владельца этой замечательной квартиры устроила бы Ваша квартира, устроил бы Ваш район, где нет парковой зоны, рядом проходит шумная магистраль, а из окна видны трубы какого-нибудь завода. В случае, если человеку очень срочно нужны деньги, и он согласен на обмен квартир в Подмосковье с доплатой с Вашей стороны, а у Вас есть заветная сумма для доплаты, то все довольны и счастливы.

Главным плюсом такой сделки является то, что если договор по каким-либо причинам будет признан недействительным в суде, Вы просто вернетесь в Вашу старую квартиру.

Обмен квартир в Подмосковье через альтернативную сделку

Этот вариант обмена квартир наиболее часто встречается на практике. Суть такого обмена заключается в том, что Вы одновременно продаете свою квартиру и покупаете другую квартиру, каждая сделка оформляется отдельным договором купли-продажи недвижимости. Сделки купли-продажи выстраиваются в цепочку, такие цепочки еще принято называть «альтернативными цепочками», цепочка обмена может состоять из 3-х и более договоров между разными собственниками жилья. Вы продаете свою квартиру, одновременно покупая альтернативную, в то же самое время, продавец понравившейся Вам квартиры покупает квартиру попроще, для себя, чтобы получить в качестве доплаты нужную сумму денег, и так далее, до того момента, когда следующим участником сделки окажется человек, не заинтересованный в обмене жилья, а просто продающий свою квартиру.

Самым большим минусом является то, что если один из участников цепочки выпадает по каким-либо причинам, то рушится вся цепочка.

Прямой обмен квартир в Подмосковье

Такой обмен квартир в Подмосковье применяется в основном для муниципального жилья, того, которым жильцы распоряжаются по договору социального найма. Обмен не приватизированной квартиры происходит с разрешения органов местного самоуправления.

Какой бы вариант Вы не выбрали, любой обмен квартир в Подмосковье по аналогии с обычной сделкой купли-продажи недвижимости, подлежит государственной регистрации в Росреестре.

Агентство недвижимости «Хороший риэлтор» и я, опытный риэлтор Андрей Молодкин, с радостью поможем Вам разрешить все вопросы по обмену жилья в кратчайшие сроки. С нами обмен квартир в Подмосковье проходит гладко и без лишней потери времени и здоровья наших клиентов.

Возникла идея сменить район и вид из окна, найти жилье ближе к работе или месту учебы Ваших детей, приходите, мы ждем Вас!

Если у Вас возникли вопросы, Вы можете их задать по телефону 8 (495) 729-01-78.