Хороший Риэлтор
Андрей Молодкин
8 (495) 729-01-78
Продать квартиру дорого Купить квартиру дёшево Совершить выгодный обмен Занять до продажи квартиры Срочно продать квартиру
Продажа
Покупка
Обмен
Займ до продажи
Срочный выкуп

Новый налог на недвижимое имущество

Налог на недвижимое имущество уже в 2015 году может увеличиться в несколько раз. Некоторым придется расстаться со второй и третьей квартирами, дачей или гаражом, чтобы снять бремя налоговых выплат по нескольким объектам одновременно.

Впервые платить по-новому придется большей части населения, перечисляя налоги за 2015 год уже в 2016 году, но не позднее 1 октября 2016 г. От налогообложения в указанные сроки будут освобождены жители тех регионов, где власть не успеет ввести новые правила. Для таких счастливчиков амнистия продлится до следующего 2017 года.

Каким будет новый налог на недвижимое имущество?

Налоговая база станет определяться в отношении каждого объекта недвижимости по его кадастровой стоимости, указанной в государственном кадастре недвижимости. Следует напомнить, что на местные органы власти теперь возложена обязанность устанавливать кадастровую стоимость всех земельных участков, всех жилых и нежилых помещений, приближенную к рыночным ценам. Именно из таких данных и будет рассчитываться новый налог.

По кому новый налог на недвижимое имущество ударит сильнее?

Повышение налогов в первую очередь почувствуют владельцы квартир в домах старого фонда, кадастровая стоимость которых будет идентичной стоимости аналогичного жилья в новостройках. Сумма налога на квартиру в новом доме увеличится в среднем в 2-3 раза. А вот в домах дореволюционной постройки особенно в центральных частях городов, где недвижимость имеет максимальную цену, этот показатель может вырасти более чем в десять раз.

Кто будет рассчитывать новый налог на недвижимое имущество?

Исчислять налог и высылать уведомления собственникам недвижимости по-прежнему будут налоговые инспекторы. Получив квитанцию, останется лишь оплатить ее в банке. При несогласии с размером налогового начисления его можно оспорить в инспекции или в суде.

Существуют ли льготы или вычеты на новый налог на недвижимое имущество?

У каждого собственника будет право на налоговый вычет. Из общей площади недвижимости необлагаемая часть составит: 20 кв. м в квартире, 10 кв. м в комнате, 50 кв. м в жилом доме. Законом также предусмотрены льготы для отдельных категорий налогоплательщиков. Например, для инвалидов 1-й и 2-й групп, инвалидов с детства, военнослужащих, участников Великой Отечественной войны и пенсионеров. Указанным категориям граждан по одному из находящихся у них в собственности объектов закон предоставляет полное освобождение от уплаты налога.

Возможно ли будет уменьшить налог на недвижимое имущество?

Уменьшить размер насчитанного налога можно будет путем оспаривания кадастровой стоимости объекта. Однако перспектива данного направления потенциально оправданна лишь при действительно значительном завышении стоимости. Для оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости нужно прибегать к услугам независимых экспертов-оценщиков, и если в результате их деятельности выяснится превышение кадастровой стоимости недвижимости по сравнению с ее рыночной ценой, данный факт послужит основанием, в том числе и для перерасчета выставленного налога, безусловно, в судебном порядке.

Последствия введения нового налога можно будет оценить только после установления его параметров региональными властями.

То, что карманы собственников недвижимости значительно опустеют, сомнений не вызывает. А потому задуматься о будущих отчислениях и судьбе имеющихся объектов гражданам стоит уже в настоящее время.

С уважением, хороший риэлтор Андрей Молодкин! 8 (903) 629 11 33

Если у Вас возникли вопросы, Вы можете их задать по телефону 8 (495) 729-01-78.