Хороший Риэлтор
Андрей Молодкин
8 (495) 729-01-78
Продать квартиру дорого Купить квартиру дёшево Совершить выгодный обмен Занять до продажи квартиры Срочно продать квартиру
Продажа
Покупка
Обмен
Займ до продажи
Срочный выкуп

Недвижимость в Москве, какой округ лучше. Часть II

Недвижимость в Москве, ЮАО — самый застраиваемый

В Южном административном округе самые загруженные дороги в Москве, при этом округ считается самым застраиваемым в столице.

Перспективность развития округа связана с возможностью вывода промышленных зон, на территории которых можно реализовывать крупные проекты.

На вторичном рынке средний уровень цен — 166 тыс. руб за кв.м. Здесь также предлагаются самые дешевые апартаменты в пределах МКАД.

Недвижимость в Москве, ЮЗАО — самый плотно застроенный

Юго-Западный административный округ — это один из немногих участков Москвы, в котором транспортную ситуацию эксперты оценили как хорошую. Транспортная сеть здесь удачно спроектирована, дороги позволяют добраться до любого пункта несколькими путями. Экологическая ситуация также благоприятная: треть района занимают лесопарковые зоны.
Округ считается самым плотнозаселенным. Тип застройки – «хрущевки» и «брежневки».

Средняя цена на вторичном рынке здесь одна из самых высоких в городе — 221,3 тыс. руб. за кв. м.

Недвижимость в Москве, ЗАО — самый комфортабельный и солидный

Транспортная ситуация в Западном административном округе оценивается как удовлетворительная. С одной стороны, здесь расположены крупные дороги: Кутузовский, Мичуринский проспекты, проспект Вернадского, которые средне загружены. С другой стороны, в отдаленных районах нет метро.

В ближайшем будущем ситуация должна сильно улучшиться: до 2017 года здесь планируется появление целой ветки метро, которая будет идти до Рассказовки. Прогнозируется рост строительной активности вдоль предполагаемой линии подземки, а также рост цен.

Постройки здесь относительно современные, представлены как панельные, так и кирпичные и монолитные дома. Рынок недвижимости активный, вторичный рынок и вовсе считается одним из самых развитых и разнообразных в городе.
Средняя цена на вторичном рынке составляет около 214 тыс. руб. за кв.м.

Большая часть квартир в новостройках предлагаются в жилых комплексах бизнес-класса. Цена в них за кв.м. составляет от 135 тыс. до 300 тыс. за кв.м.

Недвижимость в Москве, СЗАО — самый оптимальный и самый экологичный
В Северо-Западном административном округе хорошая транспортная ситуация. Практически все районы обеспечены метро, а Волоколамское шоссе активно реконструируется.
СЗАО считается самым чистым округом Москвы, почти половина территории занята природными объектами.
К перспективам развития строительного рынка эксперты относят застройку Тушинского аэродрома, а также открытие в 2015 году участка третьего пересадочного контура. При этом рынок и сейчас уже довольно разнообразен: здесь строится жилье всевозможных качественных и ценовых характеристик.
На вторичном рынке широко представлены квартиры, как в типовых домах, так и в современных зданиях. Средний уровень цен на вторичном рынке — 193 тыс. руб. за кв.м.

Недвижимость в Москве, ЦАО — самый дорогой и противоречивый

Вряд ли кого-то удивит, что самые высокие цены на недвижимость в Москве в Центральном административном округе. Но при этом транспортная ситуация здесь очень сложная, да и о экологии говорить не приходится.

Здесь сохранилась застройка XIX и начала XX века, много кирпичных сталинских домов. Новое жилье строится преимущественно в сегментах бизнес- и премиум-класса, около 40% на первичном рынке составляют апартаменты.
Перспективы развития рынка жилья в ЦАО заключаются в возможной реконструкции исторических зданий и перепрофилировании нежилых объектов в апартаменты.

С уважением, хороший риэлтор Андрей Молодкин! 8 (903) 629 11 33

Если у Вас возникли вопросы, Вы можете их задать по телефону 8 (495) 729-01-78.