Хороший Риэлтор
Андрей Молодкин
8 (495) 729-01-78
Продать квартиру дорого Купить квартиру дёшево Совершить выгодный обмен Занять до продажи квартиры Срочно продать квартиру
Продажа
Покупка
Обмен
Займ до продажи
Срочный выкуп

Льготная ипотека продлена до конца 2016-го года

Девелоперы вздохнули с облегчением, правительство продолжит субсидировать ипотеку до конца года. Льготная ипотека поможет застройщикам сохранить продажи жилья хотя бы на уровне прошлого года.

Льготная ипотека – субсидирование ипотечной ставки

О том, что правительство решило продлить программу субсидирования ипотеки, заявил 10 февраля глава Минстроя Михаил Мень.

Программа была принята впервые в марте 2015 года и должна была действовать один год, до 30 марта 2016 года, из бюджета на нее выделили 20 млрд руб. Теперь, по словам министра, льготная ипотека продлится до конца 2016 года, при этом лимит господдержки составит ориентировочно 16,5 млрд руб.

Принять участие в программе может любой, кто покупает квартиру в новостройках стоимостью не более 8 млн руб. в Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге, для других регионов действует ограничение — не более 3 млн руб. Ставка по кредитам в рамках программы не превышает 12% годовых, разницу между рыночной ставкой и льготной банкам возмещает государство. Сейчас в программе участвуют 35 банков и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию.

Льготная ипотека поддержала продажи новостроек

По оценкам экспертов, каждая третья квартира-новостройка в 2015 году была куплена при помощи программы государственного субсидирования ипотеки, и это позволило поддержать строительную отрасль в условиях экономического кризиса. По данным Минфина, в 2015 году в России было выдано 210,6 тыс. субсидированных ипотечных кредитов. Объем ввода жилья в России в 2015-м году снизился незначительно. То есть продажи снижались, а застройка велась докризисными темпами, что подталкивало цены вниз.

Льготная ипотека, спасенный спрос

Застройщики в прошлом году признавали резкое снижение покупательского спроса. Если бы правительство не продлило программу, продажи девелоперов могли бы упасть в 2016 году на 25–30% относительно 2015-го. Конечно спрос удалось бы поддержать за счет программ рассрочки и субсидирования ипотеки самими застройщиками, но все эти механизмы значительно слабее, чем государственная льготная ипотека.

Продление программы вряд ли будет способствовать увеличению покупательской активности, скорее расчет идет на поддержание спроса, ведь платежеспособность населения продолжает падать, а значит, объем спроса тоже, скорее всего, сократится.

Если Вы собираетесь приобрести квартиру в новостройке с использованием ипотечного кредита с субсидированной государством процентной ставкой, то я, хороший риэлтор Андрей Молодкин, всегда готов прийти Вам на помощь.

Если у Вас возникли вопросы, Вы можете их задать по телефону 8 (495) 729-01-78.