Хороший Риэлтор
Андрей Молодкин
8 (495) 729-01-78
Продать квартиру дорого Купить квартиру дёшево Совершить выгодный обмен Занять до продажи квартиры Срочно продать квартиру
Продажа
Покупка
Обмен
Займ до продажи
Срочный выкуп

Купить квартиру в Москве с использованием материнского капитала

Сегодня уже множество семей благодаря заботе государства о своих гражданах получило возможность купить квартиру в Москве с помощью материнского капитала. Для большинства использование материнского капитала становится единственным возможным способом улучшения жилищных условий.

Согласно Федеральному Закону №256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», вступившему в силу с 1 января 2007 года, одним из способов использования материнского капитала является покупка квартиры на вторичном рынке, покупка новостройки или иное улучшение жилищных условий (строительство частного дома). Другими словами, вложить его и приобретение жилплощади.

В некоторых регионах России на материнский капитал, конечно, возможно приобрести квартиру, но не в Москве.

Купить квартиру в Москве возможно, только если у Вас уже есть какие-то сбережения, но их не хватает, или можно использовать материнский капитал в качестве доплаты для осуществления обмена меньшего жилья на большее.

Как купить квартиру в Москве с использованием материнского капитала на вторичном рынке

Купить квартиру в Москве с помощью материнского капитала теоретически можно, но в жизни оказывается все не так просто.

Причина тому одна, это то, что материнский капитал не является деньгами в чистом виде. Обналичить сертификат нельзя, за это предусматривается ответственность по статье уголовного кодекса. Тогда как воспользоваться материнским сертификатом, если нужно купить квартиру в Москве, а для покупки нужны деньги.

Сложность при покупке квартиры есть и заключается она в следующем. Не каждый продавец, который продаёт квартиру, готов работать с материнским капиталом. И вот почему? Все очень просто, дело в том, что материнский капитал переводится продавцу квартиры в безналичной форме, и только, после государственной регистрации сделки купли-продажи.

Как это происходит на практике. Допустим, Вы нашли квартиру, которую хотите купить с использованием материнского сертификата. Теперь надо постараться объяснить продавцу, что завтра Вы покупаете у него квартиру, через две недели будет оформлено право собственности и, только после того, как Вы получите желаемое свидетельство о собственности, Вы предоставите его в Пенсионный фонд вместе с заявлением о выдаче материнского капитала и ещё целого ряда документов. Пенсионный фонд их рассмотрит. На это уйдёт ещё два месяца и только потом перевод денежных средств будет произведен на счет продавца.

,p>Итак, на получение всей суммы продавцу потребуется как минимум до трёх месяцев. Вопрос только в том согласится ли продавец пойти на такой шаг.

Любой здравомыслящий человек, если у него квартира ликвидная, просто откажется продавать Вам свою квартиру. Не много найдется людей, которые согласятся ждать денег за проданную квартиру столько времени.

Согласитесь, что Вы и сами, окажись на месте продавца, вряд ли стали бы продавать квартиру таким способом, а подождали бы покупателя с «живыми» деньгами.

Скорее на такой вариант расчета будут согласны продавцы неликвидных квартир, находящихся в продаже уже длительное время. Только один вопрос, а нужна ли Вам такая квартира?

Как все-таки купить квартиру в Москве с использованием материнского капитала

Купить квартиру в Москве с использованием материнского капитала возможно. Для этого необходимо обратиться к опытному частному риэлтору Андрею Молодкину, я просто дам Вам деньги взаймы, что немаловажно без процентов.
Вы заключаете со мной официальный договор займа на момент совершения сделки, и Вам не придётся рассказывать обо всех сложностях продавцу и убеждать продать квартиру сейчас, а деньги получить значительно позже. Он вообще может ни о чём не знать. Продавец получает всю сумму полностью, покупатель оформляет квартиру в собственность. Риэлтор помогает собрать документы в Пенсионный фонд, Ни одна из сторон не находится в состоянии нервного ожидания, стресса и переживаний.

Деньги, которых Вам не хватает, я предоставлю Вам, в соответствии с договором займа. Это предусмотрено законодательством. Вам больше не надо думать, когда придут деньги из Пенсионного фонда.

Давайте рассмотрим это на конкретном примере. Вы нашли квартиру, которая стоит 5 млн. рублей, а у Вас только 4 млн. 700 тыс. рублей, потому что 300 тыс. рублей Вы хотите оплатить за счет материнского сертификата (размер материнского капитала в 2014 году составляет 429 тысяч 408 рублей 50 копеек). В данном случае, я даю Вам на основании беспроцентного договора займа, деньги в размере недостающей суммы 300 тыс. рублей в день сделки, Вы лишь оплачиваете мои риэлторские услуги по покупке или обмену квартиры, я также помогаю Вам собрать необходимый пакет документов для предоставления в Пенсионный фонд.

Мечта о более комфортном жилье может стать реальностью, если Вы для того, чтобы купить квартиру в Москве с использованием материнского капитала, обратитесь к опытному частному риэлтору Андрею Молодкину!

Если у Вас возникли вопросы, Вы можете их задать по телефону 8 (495) 729-01-78.