Хороший Риэлтор
Андрей Молодкин
8 (495) 729-01-78
Продать квартиру дорого Купить квартиру дёшево Совершить выгодный обмен Занять до продажи квартиры Срочно продать квартиру
Продажа
Покупка
Обмен
Займ до продажи
Срочный выкуп

Как взять ипотечный кредит на квартиру

Подавляющее большинство россиян, для решения своих жилищных проблем, решает взять ипотечный кредит, при этом практически все ипотечные заемщики делают это впервые в жизни.

Лично мне известно всего несколько случаев, когда, рассчитавшись с одной ипотекой, человек решался взять ипотечный кредит второй раз.

Можно учиться на своих собственных ошибках, а можно использовать чужой опыт, чтобы быть по возможности, готовым к тому или иному повороту событий.

Как взять ипотечный кредит

Все знают, что взять ипотечный кредит – это очень серьёзный и ответственный шаг, но мало кто представляет то, что ожидает его в будущем, когда вся громада ипотечного долга повиснет на его плечах, а время выплаты этого долга растянется на десятилетия.

Поэтому, если Вы твёрдо решили взять ипотечный кредит, то какое-то время у Вас уйдёт на следующие действия: выбор банка и получение его одобрения, подбор квартиры и сбор документов и т.д. Всё это можно сделать быстро и надёжно, если обратиться за помощью к опытному частному риэлтору Андрею Молодкину, однако можно и попробовать сделать всё самому.

1. Соизмеряем желания с возможностями

Для начала, решите, какая квартира Вам необходима, количество комнат, площадь и район. Изучите все имеющиеся на рынке недвижимости предложения по району, исключая дома, идущие под снос, и квартиры с не узаконенной перепланировкой. Выбранная Вами квартира поможет определиться с суммой кредита.

2. Выбираем банк

Самый важный момент. Выбор подразумевает сопоставление нескольких банков по тем условиям, которые они предлагают. Обращайте внимание на процентную ставку по кредиту, на сроки принятия решений о выдаче кредита, а также на возможность досрочного погашения кредита. Не каждый банк согласен на досрочное погашение ипотечного кредита без применения штрафных санкций.

3. Собираем документы заемщика

Вам будет необходимо подать заявление в банк на одобрение выдачи кредита и заполнить банковские анкеты. К заявлению прилагаются следующие документы: паспорт, свидетельство ИНН, свидетельство о браке (разводе), СНИЛС, военный билет, документ об образовании, копия трудовой книжки (все заполненные страницы, заверенные работодателем), а также справки о Ваших официальных доходах. Иногда банки запрашивают дополнительные документы, об этом можно разузнать в самом отделении банка.

4. Выбираем квартиру

Займитесь поиском квартиры, найдя подходящий вариант, проверяем юридическую чистоту квартиры и договариваемся с продавцом о предоплате и условиях её внесения. Проведите переговоры об условиях проведения самой сделки, чтобы и Вы, и продавец недвижимости точно знали, кто за что отвечает.

5. Оценка и титульное страхование сделки

Далее потребуется проведение оценки рыночной стоимости выбранной Вами квартиры, делается это, как правило, в оценочной кампании, являющейся партнером выбранного Вами банка. По такому же принципу проводится титульное страхование сделки.

6. Непосредственно сама сделки

Внимательно изучайте все документы, которые Вам предстоит подписать. На сделке Вам придётся подписывать два договора: кредитный и договор купли-продажи. Особое внимание – кредитному договору!!!

Итак, взять ипотечный кредит на квартиру – это очень серьёзно. И если есть вопросы, нельзя стесняться их задавать.

После процедуры подписания договоров, необходимая сумма будет заложена в банковскую ячейку, а пакет документов отправляется на государственную регистрацию в Росреестре. Как только сделка будет зарегистрирована, Вам останется только подписать акт приёма-передачи квартиры.

В завершении, я снова хочу обратить Ваше внимание, что неплохо бы иметь, хотя бы для консультаций, профессионального юриста или опытного риэлтора.

Я, опытный частный риэлтор Андрей Молодкин, предлагаю Вам услуги по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью в Москве.

Если у Вас возникли вопросы, Вы можете их задать по телефону 8 (495) 729-01-78.