Как быстро продать земельный участок
Вы решили продать земельный участок. Когда то Вы его покупали с определенной целью, но что-то пошло не так как хотелось, что-то не сложилось.
Итак, у Вас уже есть земля, приобретенная когда-то давно или доставшаяся по наследству от бабушки, и Вы решаете быстро продать земельный участок.
Продать земельный участок, определяемся с ценой
Для начала хорошо бы определиться с ценой на землю. Поскольку мы ведем разговор об участках, предназначенных для строительства частных жилых домов, то, стоит отметить, что цену таких участков во многом определяет наличие коммуникаций и инфраструктуры. Под коммуникациями, которые возможно увидеть на участке, предназначенном для частной застройки, принято понимать электричество, водоснабжение, магистральный газ, а также канализация.
Если рядом с участком стоит электрический столб, к которому можно подключиться, то это, однозначно, прибавляет стоимости земле и сильно увеличивает шансы быстро продать земельный участок.
Теперь поговорим о других факторах, влияющих на стоимость земельного участка, таких как наличие той или иной инфраструктуры вокруг. Если земельный участок находится на территории охраняемого поселка, обнесенного высоким забором, с ровными асфальтированными дорогами, КПП со шлагбаумом, охраной, то такой участок однозначно будет стоить дороже аналогичного участка в соседней деревне, откуда после дождя выбраться на автомобиле невозможно.
Как быстро продать земельный участок
При продаже квартиры продавец всячески старается показать свой товар с лучшей стороны, наводит порядок, делает косметический ремонт в квартире и подъезде. При продаже земельного участка ремонтировать конечно ничего не надо, но навести порядок необходимо обязательно. Обычно, если участок не используется, то он зарастает сорной травой, кустарником и молодой порослью, а также всяким мусором, за что особое спасибо стоит сказать заботливым соседям.
О чем еще надо позаботиться заблаговременно, чтобы быстро продать земельный участок, так это о документах на землю. Давайте остановимся на этом поподробнее. Документы на участок должны быть в полном порядке иначе, даже если покупатель найдется быстро, то оформление может затянуться, а за то время, пока Вы будете бегать по разным инстанциям, Ваш покупатель может купить другой участок.
Какие документы Вам будут нужны?
Для того, чтобы продать земельный участок Вам будут необходимы:
- Право устанавливающие документы на участок: Свидетельство о государственной регистрации права, а также документ, являющийся основанием для выдачи этого свидетельства (договор купли-продажи, решение о выделении земельного участка, дарственная или свидетельство о праве на наследство);
- Кадастровый паспорт земельного участка, по закону разрешены сделки только с участками, поставленными на кадастровый учет;
- Нотариальное согласие супруга, если земля приобреталась по договору купли-продажи и на момент приобретения участка Вы состояли в браке;
- Квитанция об оплате пошлины за государственную регистрацию перехода права.
Регистрация договора купли-продажи земельного участка в Росреестре обычно занимает около двадцати дней. Важно знать, что если у Вас полный порядок с документами и нет арестов и запретов на отчуждение, то Вам не смогут отказать в государственной регистрации перехода права, и Вы сможете быстро продать земельный участок.
Чтобы не дать мошенникам обвести себя вокруг пальца, постарайтесь правильно оценить Ваш земельный надел, ведь цена в наше время – это главный критерий!
Если у Вас есть желание быстро продать земельный участок, то Вам это не составит никакого труда, если Вы обратитесь к специалистам агентства недвижимости «Хороший риэлтор».
Агентство «Хороший риэлтор» осуществляет свою деятельность с 1994 года, за это время мы провели несколько тысяч сделок с недвижимостью и, тем самым, помогли огромному количеству людей. Суммарный стаж работы наших специалистов на рынке недвижимости превышает сто пятьдесят лет.
С уважением, хороший риэлтор Андрей Молодкин!
Если у Вас возникли вопросы, Вы можете их задать по телефону 8 (495) 729-01-78.