Хороший Риэлтор
Андрей Молодкин
8 (495) 729-01-78
Продать квартиру дорого Купить квартиру дёшево Совершить выгодный обмен Занять до продажи квартиры Срочно продать квартиру
Продажа
Покупка
Обмен
Займ до продажи
Срочный выкуп

Как быстро продать земельный участок

Вы решили продать земельный участок. Когда то Вы его покупали с определенной целью, но что-то пошло не так как хотелось, что-то не сложилось.

Итак, у Вас уже есть земля, приобретенная когда-то давно или доставшаяся по наследству от бабушки, и Вы решаете быстро продать земельный участок.

Продать земельный участок, определяемся с ценой

Для начала хорошо бы определиться с ценой на землю. Поскольку мы ведем разговор об участках, предназначенных для строительства частных жилых домов, то, стоит отметить, что цену таких участков во многом определяет наличие коммуникаций и инфраструктуры. Под коммуникациями, которые возможно увидеть на участке, предназначенном для частной застройки, принято понимать электричество, водоснабжение, магистральный газ, а также канализация.

Если рядом с участком стоит электрический столб, к которому можно подключиться, то это, однозначно, прибавляет стоимости земле и сильно увеличивает шансы быстро продать земельный участок.

Теперь поговорим о других факторах, влияющих на стоимость земельного участка, таких как наличие той или иной инфраструктуры вокруг. Если земельный участок находится на территории охраняемого поселка, обнесенного высоким забором, с ровными асфальтированными дорогами, КПП со шлагбаумом, охраной, то такой участок однозначно будет стоить дороже аналогичного участка в соседней деревне, откуда после дождя выбраться на автомобиле невозможно.

Как быстро продать земельный участок

При продаже квартиры продавец всячески старается показать свой товар с лучшей стороны, наводит порядок, делает косметический ремонт в квартире и подъезде. При продаже земельного участка ремонтировать конечно ничего не надо, но навести порядок необходимо обязательно. Обычно, если участок не используется, то он зарастает сорной травой, кустарником и молодой порослью, а также всяким мусором, за что особое спасибо стоит сказать заботливым соседям.

О чем еще надо позаботиться заблаговременно, чтобы быстро продать земельный участок, так это о документах на землю. Давайте остановимся на этом поподробнее. Документы на участок должны быть в полном порядке иначе, даже если покупатель найдется быстро, то оформление может затянуться, а за то время, пока Вы будете бегать по разным инстанциям, Ваш покупатель может купить другой участок.

Какие документы Вам будут нужны?

Для того, чтобы продать земельный участок Вам будут необходимы:

  • Право устанавливающие документы на участок: Свидетельство о государственной регистрации права, а также документ, являющийся основанием для выдачи этого свидетельства (договор купли-продажи, решение о выделении земельного участка, дарственная или свидетельство о праве на наследство);
  • Кадастровый паспорт земельного участка, по закону разрешены сделки только с участками, поставленными на кадастровый учет;
  • Нотариальное согласие супруга, если земля приобреталась по договору купли-продажи и на момент приобретения участка Вы состояли в браке;
  • Квитанция об оплате пошлины за государственную регистрацию перехода права.

Регистрация договора купли-продажи земельного участка в Росреестре обычно занимает около двадцати дней. Важно знать, что если у Вас полный порядок с документами и нет арестов и запретов на отчуждение, то Вам не смогут отказать в государственной регистрации перехода права, и Вы сможете быстро продать земельный участок.

Чтобы не дать мошенникам обвести себя вокруг пальца, постарайтесь правильно оценить Ваш земельный надел, ведь цена в наше время – это главный критерий!

Если у Вас есть желание быстро продать земельный участок, то Вам это не составит никакого труда, если Вы обратитесь к специалистам агентства недвижимости «Хороший риэлтор».

Агентство «Хороший риэлтор» осуществляет свою деятельность с 1994 года, за это время мы провели несколько тысяч сделок с недвижимостью и, тем самым, помогли огромному количеству людей. Суммарный стаж работы наших специалистов на рынке недвижимости превышает сто пятьдесят лет.

С уважением, хороший риэлтор Андрей Молодкин!

Если у Вас возникли вопросы, Вы можете их задать по телефону 8 (495) 729-01-78.