Хороший Риэлтор
Андрей Молодкин
8 (495) 729-01-78
Продать квартиру дорого Купить квартиру дёшево Совершить выгодный обмен Занять до продажи квартиры Срочно продать квартиру
Продажа
Покупка
Обмен
Займ до продажи
Срочный выкуп

Деньги на время продажи квартиры

Что делать, если срочно нужна крупная сумма денег? Для решения своих проблем Вы решаете продать свою квартиру, но на это требуется время, а деньги нужны очень срочно. В такой ситуации возможны два варианта: взять кредит под залог квартиры или взять без процентов деньги на время продажи квартиры у частного риэлтора Андрея Молодкина.

Рассмотрим эти варианты подробнее.

Деньги на время продажи квартиры от частного риэлтора

Обычная продажа квартиры может затянуться на несколько месяцев. Я, частный риэлтор Андрей Молодкин, готов предоставить Вам деньги на время продажи квартиры без каких-либо процентов. Есть одно, всего одно, условие, я становлюсь Вашим риэлтором и получаю свое комиссионное вознаграждение за продажу Вашей квартиры.

image

Вы, получая у меня деньги на время продажи квартиры, имеете двойную выгоду, Вы не платите проценты по кредиту банку или какой-то другой кредитной организации, Вы получаете деньги на время продажи квартиры за стоимость риэлторских услуг, то есть совершенно бесплатно, так как эти деньги Вы бы заплатили другому риэлтору.

Как получить деньги на время продажи квартиры без процентов

Получить деньги на время продажи квартиры без процентов можно по следующей схеме:

  1. Вы звоните мне и рассказываете о продаваемой квартире.
  2. Я провожу предварительную оценку по телефону и называю примерную возможную сумму займа и условия.
  3. Я выезжаю к Вам для осмотра квартиры, мы согласовываем окончательную сумму займа.
  4. Я готовлю комплект документов для сделки.
  5. Вы получаете наличные деньги

Размер кредита напрямую зависит от ликвидности закладываемой квартиры.

Для того, чтобы получить без процентов и комиссий деньги на время продажи квартиры Вы заключаете со мной одновременно два договора, первый – договор займа под залог недвижимости с наложением обременения на квартиру, второй – договор оказания риэлторских услуг по продаже Вашей квартиры.

Кредит под залог квартиры

В условиях острой нехватки времени банковский кредит под залог квартиры отпадает практически сразу. Дело даже далеко не в том, что надо соответствовать определенным требованиям, предъявляемым банками к заемщикам, потратить время на сбор документов. При наличии всех бумаг, только рассмотрение заявки на кредит может занять не менее двух недель. При положительном решении вопроса деньги выдаются в течение месяца.

В настоящее время появились различные компании, предоставляющие небанковский кредит под залог недвижимости. Весь процесс происходит быстро, получение денег вопрос всего нескольких дней. Все что нужно – быть собственником недвижимости, позвонить или обратиться с заявкой через интернет. Оценку делает выехавший на место сотрудник и в течение часа принимается решение – будет выдан кредит под залог квартиры или нет.

Если верить рекламе, то можно получить до 80% от стоимости жилья, но в реальности можно рассчитывать на 50-60%. Не стоит забывать, что оценка недвижимости делается быстро и самой компанией, выдающей кредит. Процентная ставка высокая, срок кредита от нескольких месяцев до нескольких лет.

Скорость принятия решения и самой сделки объясняется просто — с компанией заключается договор купли-продажи квартиры с правом обратного выкупа. Вернуть ее можно после возврата денег и выплаты процентов согласно договору. Таким образом, компания освобождает себя от лишних проблем при невыполнении условий займа.

Перед тем, как получить кредит под залог квартиры, Вы должны отчетливо понимать, что платить придется больше, чем получили и эту разницу еще необходимо будет где-то взять.

Согласно действующему законодательству, даже если это не прописано в договоре, при просрочке платежа, займодавец имеет право требовать не только выплаты пени за просрочку, но и досрочной выплаты основного долга и всех процентов.

Статистику по не возврату кредитов под залог недвижимости найти сложно, однако эксперты говорят, что больше половины подобных займов не выплачивается. В случае не возврата кредита компания продает недвижимость за удобную ей цену, без учета интересов бывших владельцев, которые остаются без жилья с копейками на руках.

Вывод

Когда решением финансовых проблем является продажа недвижимости, в частности квартиры — ее лучше продать по реальной рыночной цене, а деньги на время продажи квартиры лучше взять у меня, это лучше, чем кредит под залог квартиры.

Если у Вас возникли вопросы, Вы можете их задать по телефону 8 (495) 729-01-78.