Хороший Риэлтор
Андрей Молодкин
8 (495) 729-01-78
Продать квартиру дорого Купить квартиру дёшево Совершить выгодный обмен Занять до продажи квартиры Срочно продать квартиру
Продажа
Покупка
Обмен
Займ до продажи
Срочный выкуп

Дают ли ипотечный кредит в Москве иностранцу

А дают ли ипотечный кредит в Москве на покупку квартиры иностранцам? Ведь тысячи людей приезжают в Москву из Средней Азии, Украины, Молдовы, а также дальнего зарубежья, для того, чтобы работать в России.

В таком мегаполисе, как Москва всегда есть спрос на рабочие силу, строители, дворники, водители общественного транспорта и маршруток и т.д. всегда востребованы в столице. Однако, этим людям вряд ли когда-нибудь удастся накопить сумму, необходимую для того, чтобы купить недвижимость в Москве или Подмосковье. Их удел ютиться в общагах и на съёмных квартирах, потому что у многих даже нет возможности вернуться домой, или дома их ждёт безработица.

Количество трудовых мигрантов в Московском регионе исчисляется уже миллионами. Вот только среди иностранцев, проживающих и работающих в Москве, есть образованные, высококвалифицированные и высокооплачиваемые специалисты. Не смотря на то, что они не имеют российского гражданства и это никак не мешает им взять ипотечный кредит в Москве на покупку квартиры в Москве или Подмосковье.

Как иностранцу взять ипотечный кредит в Москве

Получить ипотечный кредит в Москве, как и в любом другом городе РФ, может любой человек, вне зависимости от того, есть у человека российское гражданство или нет, и есть ли вообще какое-либо другое гражданство. Требование к заемщику одно, трудовой мигрант должен находиться на территории России легально. Нелегальным мигрантам и без ипотеки проблем хватает. Банки не дадут им ипотечный кредит в Москве ни в коем случае.

Во всём остальном, требования у банков к своим клиентам-иностранцам точно такие же, как и для граждан России. Главное, чтобы иностранный гражданин представил необходимые документы, подтверждающие его платёжеспособность, внес первоначальный взнос, и исправно выплачивал ежемесячные платежи.

Единственное различие состоит в том, что для оформления ипотечного займа иностранцу кроме личного паспорта и справки о доходах, нужно иметь свидетельство о регистрации, миграционную карту, разрешение на работу, вид на жительство. Сотрудники банка могут запросить копию трудовой книжки и трудового контракта, а также, в случае необходимости запросить аккредитацию сотрудника аккредитованных в России представительств и филиалов.

Как получить ипотечный кредит в Москве иностранцу на практике

А вот на практике, трудовому мигранту получить ипотечный кредит в Москве, будет намного сложнее, чем россиянину. Большинство московских банков предпочитает не связываться с иностранцами, которые всего лишь временно проживают на территории РФ. В случае просрочки платежей квартира, находящаяся в залоге у банка, большой радости банкам не принесет. Банку все равно придется искать должника, а если должник уехал на родину, на кредите можно поставить жирный крест.

Обычно для трудовых мигрантов московские банки предоставляют ипотечный кредит в Москве при условии внесения первоначального взноса не менее 50% от стоимости приобретаемой квартиры, что гораздо выше, чем при ипотеке для россиян.

Если заемщик-иностранец с трудом объясняется по-русски, то обязательным условием получения ипотечного кредита, становится заверение нотариусом договора в присутствии лицензионного переводчика. Оплачивать услуги нотариуса и переводчика придётся тому, кто берет ипотечный кредит в Москве.

К заемщикам из Белоруссии, а также к украинским трудовым мигрантам банки относятся чуть лояльнее, чем к другим иностранцам, здесь первоначальный взнос составит 35-40%, а также не потребуется обязательного наличия другой недвижимости в России.

Ипотечный кредит в Москве для иностранца охотнее всего предоставляют Сбербанк, ВТБ 24, «ЮниКредит Банк», «Альфа-Банк», «Росбанк», «Дельта Кредит» и другие.

Надо ли говорить, что получить ипотечный кредит в Москве может иностранец, находящийся на территории РФ легально, доходы которого подтверждаются официальными документами. Все это означает, что иностранец должен иметь высокооплачиваемую работу в российской или зарубежной компании или иметь свой бизнес в России.

А вот для трудовых мигрантов с низкой квалификацией, приезжающих в Россию для работы дворниками или на стройке получить ипотеку и приобрести недвижимость в Москве или Подмосковье останется несбыточной мечтой, впрочем, как и для многих россиян.

С уважением, опытный риэлтор Андрей Молодкин!

Если у Вас возникли вопросы, Вы можете их задать по телефону 8 (495) 729-01-78.