Хороший Риэлтор
Андрей Молодкин
8 (495) 729-01-78
Продать квартиру дорого Купить квартиру дёшево Совершить выгодный обмен Занять до продажи квартиры Срочно продать квартиру
Продажа
Покупка
Обмен
Займ до продажи
Срочный выкуп

Военная ипотека

Многие люди, посвятившие свою жизнь армии и вынужденные скитаться всю жизнь по гарнизонам, не имеют собственного жилья. Даже закончив службу и выйдя на пенсию, они продолжали вместе со своими семьями проживать в общежитиях и служебных квартирах.

Лишь после принятия правительством рядя законов, направленных на повышении престижа военной службы и повышение благосостояния кадровых военных, появилась возможность обзавестись собственным жильем.

Если Вы военный и не имеете своей собственной крыши над головой, то Вам должно быть интересно узнать, что такое военная ипотека и как ею воспользоваться и можете ли Вы это сделать вообще. Военная ипотека, — это инновационный и вполне рациональный подход к решению жилищного вопроса военнослужащих, утвержденный на законодательном уровне в 2004 году.

Согласно закону, создана накопительно-ипотечная система (НИС), участвовать в которой может абсолютно любой военнослужащий. На именные счета участников зачисляются взносы, финансирующиеся Министерством обороны. В результате этого, через три года с момента регистрации в НИС, каждый участник системы может воспользоваться военной ипотекой.

Военная ипотека, в чем суть

Создатели данной программы сделали так, что у военнослужащих появляется возможность купить квартиру без привлечения собственных средств. Сумма необходимая для первоначального взноса, а также для последующих выплат по кредиту будет осуществляться за счет тех средств, которые поступают на накопительный счет военнослужащего.

Также военнослужащий может увеличить свой первоначальный взнос, воспользовавшись собственными сбережениями или дополнительным кредитованием в качестве дополнения к военной ипотеке.

Военная ипотека, как это работает

В первую очередь военнослужащему необходимо подать рапорт, который будет своеобразной заявкой для внесения его данных в реестр накопительно-ипотечной системы. Подождать минимум три года и вновь подать рапорт, но теперь на получение Свидетельства доказывающего право участника НИС воспользоваться целевым жилищным займом.

Следующим шагом после получения свидетельства, является выбор подходящей квартиры и подбор надежного банка, предоставляющего наиболее выгодные условия: максимальный размер займа, срок, процентную ставку. В связи с предоставлением льготных условий для военнослужащих, военная ипотека подразумевает более низкие процентные ставки, в отличие от стандартного ипотечного кредитования.

Далее, следующий шаг, заключение договора целевого жилищного займа (ЦЖЗ) между банком, предоставляющим свои услуги, и министерством обороны.

Последним этапом становится подписание договора с банком и проведение сделки купли-продажи квартиры. Договор купли-продажи подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре, подтверждением которой является свидетельство о праве собственности.

Военная ипотека, что нужно знать

Регистрация договора купли-продажи и получение свидетельства о праве собственности происходит в течение 5 дней.
Благодаря принятым в законе о НИС изменениям в 2014 году, увеличен размер максимальной суммы до 2 400 000 р., на срок кредитования, зависящий лишь от возраста заемщика.

Объектом кредитования может стать как квартира, так и частный дом, как на первичном, так и на вторичном рынке. Покупка квартир в новостройке для участников военной ипотеки стала, возможной, только в 2010 году.
Если военнослужащий делает выбор в пользу частного дома, то, по закону, участник НИС стоимость земельного участка, на котором стоит дом, должен выплачивать самостоятельно.

Военнослужащий, досрочно уволенный из Вооруженных сил РФ, автоматически лишается льготной военной ипотеки, и с момента увольнения самостоятельно выплачивает кредит банку по общим ипотечным процентным ставкам банка.

Военная ипотека , итог

Воспользоваться военной ипотекой может любой военнослужащий, планирующий продолжать службу в армии, возраст которого не превышает 45 лет.

Военная ипотека — это уникальный способ приобрести собственное жилье на максимально выгодных условиях.

Если Вы уже стали участником НИС и не знаете, как оформить военную ипотеку или подобрать подходящую квартиру и надежный банк, то я, опытный частный риэлтор Андрей Молодкин, всегда готов по первому зовк прийти к Вам на помощь.

Если у Вас возникли вопросы, Вы можете их задать по телефону 8 (495) 729-01-78.